1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 청원구 내덕동 소재 "내덕생활체육공원" 남서측 인근에 위치하며, 주위에 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1): 완경사지의 자체지반은 등고평탄한 사다리형 평지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임.
기호(3,10): 공부상 지목은 "대"이나, 현황 "도로" 등임.
기호(4,5): 부정형 완경사지로서, 주거나지 상태임.
기호(6,7): 지목 및 현황 "도로" 등임.
기호(8): 사다리형 평지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임.
기호(11): 세장형 평지로서, 상업나지 상태임.
인접 도로상태 기호(1): 본건 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
기호(3): 현황 "도로"임.
기호(4,5): 지적상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근 가능함.
기호(6,7): 지목 및 현황 "도로"임.
기호(8): 본건 북서측으로 노폭 약 3M 내외(기호(6))도로를 경유하여 접근 가능함.
기호(10): 현황 "도로"임.
기호(
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-10-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,531만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 717만원
평당 감정가(대지면적 기준)
208만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
내덕동 대지 경매 2024타경3704 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,310만원의 10%인 약 1,531만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 717만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 3,764만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,310만원, 감정가의 24% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1015㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 208만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (20일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경3704 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경3704 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/청주지방법원/2024타경3704/2/사진/0.jpg?w=512)