1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 진주시 내동면 독산리 소재 남강휴면빌아파트 서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1 - 사다리 평지로서 현황 조성 중인 토지
기호2 - 사다리 평지로서 현황 조성 중인 토지
기호3 - 장방형 평지로서 현황 조성 중인 토지
기호4 - 사다리 평지로서 현황 조성 중인 토지
기호5 - 사다리 평지로서 현황 조성 중인 토지
기호6 - 사다리 평지로서 현황 조성 중인 토지
기호7 - 장방형 평지로서 현황 조성 중인 토지
기호8 - 장방형 평지로서 현황 조성 중인 토지
기호9 - 사다리 평지로서 현황 조성 중인 토지
기호10 - 사다리 평지로서 현황 조성 중인 토지
기호11 - 장방형 평지로서 현황 조성 중인 토지
기호12 - 사다리 평지로서 현황 조성 중인 토지
기호13 - 부정형 평지로서 현황 도로
기호14 - 부정형 평지로서 현황 도로
인접 도로상태
공히 본건 기호13) 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 ? 자
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-12-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 3,428만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
16억 3,996만원
평당 감정가(대지면적 기준)
190만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
내동면 도로 경매 2025타경31024 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 23억 4,280만원의 10%인 약 2억 3,428만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 16억 3,996만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 33억 4,686만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 23억 4,280만원, 감정가의 70% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5817㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 190만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (0일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31024 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.