1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 소답동 소재 "소답초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택 및 업무시설(오피스텔), 점포주택, 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지대입니다.
교통상황 본건이 속한 펌스빌까지 차량출입 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통상황 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 5층 건물 내 2층 206호로서, 외 벽 : 화강석재 및 드라이비트 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 폐문상태로 조사치 못하였습니다. 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태 집합건축물대장등본상 용도는 "업무시설(오피스텔)"입니다.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 및 건물 내 옥내소화전, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 2필 일단의 가장형 토지로서, 현황 '업무시설 및 근린생활시설 건부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건이 속한
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-02-06에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-02-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
540만원
평당 감정가(건물면적 기준)
648만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
소답동 오피스텔 경매 2026타경10160 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,400만원의 10%인 약 540만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 648만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (13일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10160 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-06에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10160 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/창원지방법원/2026타경10160/1/사진/0.jpg?w=512)