2026타경50411 [3] 물건 사진

갈현동 연립 경매 — 서울특별시 은평구 갈현동 327-17 파크원 2층204호 (2026타경50411 [3] 서울서부지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 4억 2,500만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 9,100만원의 71.9%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 2,500만원
감정가 대비71.9%
최저매각가 대비112.4%
응찰자 수1명
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지서울특별시 은평구 갈현동 327-17 파크원 2층204호
용도연립 · 주거시설
감정가5억 9,100만원
최저매각가격3억 7,824만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적78.22㎡
대지면적84.84㎡
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-04매각기일5억 9,100만원유찰
22026-09-08매각기일4억 7,280만원유찰
32026-10-13매각기일3억 7,824만원매각
42026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 서울갈현초등학교 남서측 인근에 위치하며 본건 주위는 다세대주택 및 소규모 아파트 등이 소재하는 후면주택지대임. 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 , 근거리에 지하철 6호선 "구산역" 이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근 콘크리트지붕 지상 6층 연립주택으로서 외벽 : 외장 석재 마감 등 내벽 : 벽지 붙임 일부 타일 붙임 등 바닥 : 마루깔기 일부 타일 붙임 등 창호 : pvc창호 등임. 이용상태 기호(1~10) : 연립주택 (방4 욕실2 발코니 거실 및 주방 등) 으로 이용중임. 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비 및 천정 부착형 에어컨 설비, 위생설비 및 급 배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 완경사지로서 2필지 일단의 가장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 소재 부지 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로 북측으

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-10-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 9,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,824만원, 감정가의 64% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 78.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,498만원입니다.
갈현동 연립 경매 2026타경50411 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 4억 2,500만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 9,100만원의 71.9%이고, 마지막 최저매각가격 3억 7,824만원보다 12.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2026타경50411 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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