1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 '부산진경찰서' 남동측 인근에 위치하는 창덕더파크 제3층 제304호로서, 주위는 중소규모의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선(부암역 및 서면역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상14층 건물내 3층 304호로서, (사용승인일: 2016.11.07)
- 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 등 마감,
- 내 벽: 벽지도배 등 마감,
- 창 호: 샷시창 입니다.
이용상태 주거용 오피스텔로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약15미터, 남측으로 노폭 약5미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경2476 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,936만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,200만원입니다.
부전동 오피스텔 경매 2025타경2476 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-24 1억 3,900만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,400만원의 52.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,936만원보다 7.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경2476의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.