2026타경502048 [1] 물건 사진

부평동 오피스텔 경매 — 인천광역시 부평구 부평동 482-2 우리드란 7층705호 (2026타경502048 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-01 낙찰가 1억 7,465만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,700만원의 60.9%, 응찰자 9명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,465만원
감정가 대비60.9%
최저매각가 대비124.2%
응찰자 수9명
2순위 입찰가1억 6,799만원
매각일2026-09-01

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물건 개요

소재지인천광역시 부평구 부평동 482-2 우리드란 7층705호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 8,700만원
최저매각가격1억 4,063만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적83.94㎡
대지면적44.64㎡
준공연도11년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-29매각기일2억 8,700만원유찰
22026-07-29매각기일2억 90만원유찰
32026-09-01매각기일1억 4,063만원매각
42026-09-08매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-22대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동소재 굴다리오거리 동측인근에 위치하며 주위로는 아파트 및 다세대주택,오피스텔,근린생활시설이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 부평역이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 중 705호로서 외벽:몰탈위 페인팅마감등. 창호:샤시창호. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 부정형 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남서측 및 남동측으로 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 부평동482-2,부평동482-3,부평동482-9,부평동482-10공히 일반상업지역 , 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 공부와의 차이 --- 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-01에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-05-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,063만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,130만원입니다.
부평동 오피스텔 경매 2026타경502048 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 1억 7,465만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,700만원의 60.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,063만원보다 24.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,799만원로 낙찰가와 666만원 차이입니다.
2026타경502048 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-01에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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