1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동소재 굴다리오거리 동측인근에 위치하며 주위로는 아파트 및 다세대주택,오피스텔,근린생활시설이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 부평역이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 중 705호로서 외벽:몰탈위 페인팅마감등. 창호:샤시창호.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 부정형 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측 및 남동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 부평동482-2,부평동482-3,부평동482-9,부평동482-10공히 일반상업지역 , 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
공부와의 차이 ---
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경502048 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,063만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,130만원입니다.
부평동 오피스텔 경매 2026타경502048 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 1억 7,465만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,700만원의 60.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,063만원보다 24.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,799만원로 낙찰가와 666만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경502048의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.