2025타경12909 [1] 물건 사진

목천읍 답 경매 — 충청남도 천안시 동남구 목천읍 동평리 128-1 (2025타경12909 [1] 천안지원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 1억 3,170만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,603만원의 70.8%, 응찰자 7명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,170만원
감정가 대비70.8%
최저매각가 대비144.5%
응찰자 수7명
2순위 입찰가1억 1,120만원
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지충청남도 천안시 동남구 목천읍 동평리 128-1
용도답 · 토지
감정가1억 8,603만원
최저매각가격9,116만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
대지면적2416㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-21매각기일1억 8,603만원유찰
22026-09-08매각기일1억 3,022만원유찰
32026-10-13매각기일9,116만원매각
42026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 동평리 소재 ‘동평3리마을회관’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 경지 정리된 답작 또는 비닐하우스의 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로와 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 보통임. 형태 및 이용상태 세장형의 평지로서 '답'으로 이용 중임. 인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 2∼3미터 정도의 콘크리트 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 농림지역(2016-12-21) 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-07-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-07-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,603만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,116만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2416㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 25만원입니다.
목천읍 답 경매 2025타경12909 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 1억 3,170만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,603만원의 70.8%이고, 마지막 최저매각가격 9,116만원보다 44.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,120만원로 낙찰가와 2,050만원 차이입니다.
2025타경12909 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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