1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 남북동 소재 ""용유초등학교"" 북서측 원거리에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역이며, 제반 입지여건은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태 본건은 지적도(임야도)상 맹지로서 인접토지를 통해 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역(2019-12-23), 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상으로 기타 사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견- I. 감정평가 개요- 7. 그 밖의 사항"" 참고하시기 바람.
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,470만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,029만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2314㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 45만원입니다.
남북동 임야 경매 2025타경509274 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-03 2억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,470만원의 79.4%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,029만원보다 13.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
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