1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '강서구청' 남서측 인근에 위치하고 인근에 전면으로 오피스텔, 상업시설, 후면으로 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 건물까지 차량출입 가능하고 대중교통편은 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교 통수단 이용은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상18층 건으로서, 외벽: 외장석붙임 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감. 창호: 새시창호 등 마감.
이용상태 본건은 엠제이타운 제14층 제1402호로서, 오피스텔로 이용중이며 주거용으로 탐문되었음. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인근 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북서측으로 노폭 약 30미터, 남서측
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,576만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,219만원입니다.
화곡동 오피스텔 경매 2025타경13399 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-08 1억 7,359만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,900만원의 67%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,576만원보다 4.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
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