1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "서울방화초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하는 주거지대입니다.
교통상황 대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "개화산역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상6층건 중 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2022.03.02) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.
이용상태 도시형생활주택 단지형다세대로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기 및 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 대상물건 남측으로 폭 약 4m 내외의 도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1), 2) 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 800만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,881만원입니다.
방화동 다세대 경매 2025타경12634 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-02 2억 1,580만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,500만원의 66.4%이고, 마지막 최저매각가격 2억 800만원보다 3.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
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