1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(1,2)는 전북특별자치도 군산시 사정동 소재 '월명종합경기장' 서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 아파트, 주거나지 및 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 기호(1,2)까지 차량 출입 가능하고 인근 남측에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형평지로서 단독주택 부지
기호(2) : 사다리평지로서 주거나지.
인접 도로상태 기호(1)은 남측으로 기호(2)는 북측으로 소로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭8-10미터)(접합), 가축사육제한구역.
제시목록 외의 물건 - -
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임
기타 : - -
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 목조 아연지붕 단층으로
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 적벽돌쌓기 등
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창호 : 샷시창임
이용상태 주택으로 이용중입니다.
설비내역 위생설비, 급.배수설비 및 난방설비 등 되어 있습니다.
부합물 및 종물 부합물 및 종물인 제시
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경490 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,165만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,154만원
평당 감정가(대지면적 기준)
222만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
사정동 대지 경매 2025타경490 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,649만원의 10%인 약 1,165만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,154만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,641만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,649만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 248㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 222만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경490의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.