2025타경1383 [1] 물건 사진

금곡동 근린시설 경매 — 경기도 수원시 권선구 금곡동 1114-1 리더스빌딩 8층802호 (2025타경1383 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 수원시 권선구 금곡동 1114-1 리더스빌딩 8층802호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가6억 4,600만원
최저매각가격3억 1,654만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적153.12㎡
대지면적27.63㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-25매각기일6억 4,600만원유찰
22026-09-30매각기일4억 5,220만원유찰
32026-11-04매각기일3억 1,654만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 ""금곡동행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 대규모 아파트 단지를 배후지로 하는 각종 근린생활시설 및 편의시설 등이 소재하는 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지하10층 건물 중 제8층 제802호로서, 외벽 : 석재붙임 및 페어글라스 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 등 마감, 창호 : 알루미늄새시 창호임. 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별냉난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약12미터, 북동측으로 노폭 약15미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-07-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-07-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 4,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,654만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 153.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,395만원입니다.
2025타경1383 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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