2025타경36 [1] 물건 사진

고현면 단독주택 경매 — 경상남도 남해군 고현면 삼봉로 123-4 (2025타경36 [1] 진주지원)

경매 결과

2026-10-19 낙찰가 3,773만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,193만원의 28.6%, 응찰자 8명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,773만원
감정가 대비28.6%
최저매각가 대비170.2%
응찰자 수8명
매각일2026-10-19

경남 남해군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 남해군 고현면 삼봉로 123-4
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가1억 3,193만원
최저매각가격2,217만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-10-19
진행상태매각
건물면적87.58㎡
대지면적258㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-08매각기일1억 3,193만원유찰
102026-10-26매각결정기일-예정
22026-01-26매각기일9,235만원유찰
32026-03-23매각기일6,465만원유찰
42026-05-04매각기일4,525만원유찰
52026-06-15매각기일3,168만원유찰
62026-07-27매각기일2,217만원매각
72026-08-03매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-09-03대금지급기한-미납
92026-10-19매각기일2,217만원매각

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 남해군 고현면 오곡리, 고현면행정복지센타에서 남측으로 직선거리 약 860미터 지점에 위치하고 있으며, 부근은 농경지, 임야, 농가 등으로 형성되어 있으며 농촌지대로서 환경은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 관내버스정류장이 소재하고 있으나 관내버스정류소까지의 거리, 운행빈도 등을 참작하여 검토하여 보면 대중교통사정은 보통인 편임 형태 및 이용상태 사다형의 토지로서 단독주택부지로 이용되고 있음. 인접 도로상태 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,마을경관 관리지역<남해군 경관 조례>,하수처리구역(2014-08-28)<하수도법>에 속함. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물감정요항표 참조 요망. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호 2 건물은 2017.6.14. 사용승인(신축)을 득하여 공부를 기준하면 약7 년 경과 된, 일반목구조 기타지붕 2층 건물로서,

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-02-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-02-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,193만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,217만원, 감정가의 17% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 87.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 498만원입니다.
고현면 단독주택 경매 2025타경36 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-19 3,773만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,193만원의 28.6%이고, 마지막 최저매각가격 2,217만원보다 70.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다.
2025타경36 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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