1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""인천부평중학교"" 남측 인근에 위치하며,
주위환경은 오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은
보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 4층 402호로서
외벽 : 석재붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 도시가스시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구
가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> ,
상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률> ,과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -임
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 45만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,079만원입니다.
부평동 오피스텔 경매 2025타경510339 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-30 1억 2,271만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 500만원의 59.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 45만원보다 22.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,180만원로 낙찰가와 1,091만원 차이입니다.
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