2025타경510339 [1] 물건 사진

부평동 오피스텔 경매 — 인천광역시 부평구 부평동 379-92 우주마루2차 비동 4층402호 (2025타경510339 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-06-30 낙찰가 1억 2,271만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 500만원의 59.9%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,271만원
감정가 대비59.9%
최저매각가 대비122.2%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 1,180만원
매각일2026-06-30

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물건 개요

소재지인천광역시 부평구 부평동 379-92 우주마루2차 비동 4층402호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 500만원
최저매각가격1억 45만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적62.83㎡
대지면적16.89㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-21매각기일2억 500만원유찰
22026-05-26매각기일1억 4,350만원유찰
32026-06-30매각기일1억 45만원매각
42026-07-07매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-08-19대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""인천부평중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 4층 402호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 설비내역 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 도시가스시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 공동주택의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률> ,과밀억제권역<수도권정비계획법> 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-02-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-02-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 45만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,079만원입니다.
부평동 오피스텔 경매 2025타경510339 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-30 1억 2,271만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 500만원의 59.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 45만원보다 22.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,180만원로 낙찰가와 1,091만원 차이입니다.
2025타경510339 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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