1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재 '법환초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 과수원, 전 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 월드컵로 및 이어도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태 기호(1): 남향 완경사 부정형의 토지로서, 토지임야(입목 식재) 상태임. 기호(2): 남향 완경사 부정형의 토지로서, 휴경상태의 전(입목 식재)임. 기호(3): 남향 완경사 부정형의 토지로서, 방치된 과수원(일부 방치된 과수목 및 입목 식재)임.
인접 도로상태 기호(1)~(3): 연접한 토지로 기호(1), (3)은 본건 북동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접하며, 기호(2)는 지적공부상 맹지로 기호(3)을 통해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1), (3): 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2023.10.20 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-11-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 5,876만원
평당 감정가(대지면적 기준)
381만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
강정동 과수원 경매 2026타경10146 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 15억 8,758만원의 10%인 약 1억 5,876만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.