2026-09-08 낙찰가 2억 3,457만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,500만원의 95.7%, 응찰자 4명, 5회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 2억 3,457만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 95.7% |
| 최저매각가 대비 | 119.7% |
| 응찰자 수 | 4명 |
| 2순위 입찰가 | 2억 513만원 |
| 매각일 | 2026-09-08 |
| 소재지 | 서울특별시 은평구 구산동 211-5 중앙하이츠빌 3층304호 |
|---|---|
| 용도 | 연립 · 주거시설 |
| 감정가 | 2억 4,500만원 |
| 최저매각가격 | 1억 9,600만원 (감정가의 80%) |
| 유찰 횟수 | 5회 |
| 매각기일 | 2026-09-08 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 53.1㎡ |
| 대지면적 | 28.62㎡ |
| 관할법원 | 서울서부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-06 | 매각기일 | 2억 4,500만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-24 | 매각기일 | 1억 9,600만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-03-31 | 매각기일 | 1억 5,680만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-05-26 | 매각기일 | 1억 2,544만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-08-04 | 매각기일 | 2억 4,500만원 | 유찰 |
| 6 | 2026-09-08 | 매각기일 | 1억 9,600만원 | 매각 |
| 7 | 2026-09-15 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ""구산초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 구산브라운스톤 등 소규모 아파트단지와 구산초등 학교, 구산중학교, 은평중학교 등 교육기관 및 구산동주민센터 등 공공시설이 혼재하는 제2종일반주거지역 내 주택지대로서 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 남동측 인근에 지하철6호선 구산역이 위치하고, 동측 인근의 갈현로와 북측 인근의 서오릉로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층건 중 제3층 제304호로서 2009.02.23.사용승인 되었음. 마감구조는 외벽: 전면부는 화강석판재 붙임, 기타면은 드라이비트 마감임. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장타일 마감. 창호: 하이샷시창호 복층유리임. 이용상태 연립주택(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 발코니 등)으로 이용됨. 설비내역 위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, CCTV, 1층에 주차장 설치되었음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형
리치고 경매 분석도에서 2025타경51076 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.