1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 '김해부곡초등학교' 북동측 인근에 위치하며 인근은
근린생활시설, 아파트, 교육시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 경사지붕(경량철골조)지붕
지하1층/지상15층 건물 내 제9층 제901호로서,
(사용승인일 2002.10.16)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 새시창구조입니다.
이용상태 아파트로 이용 중입니다.
설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 제반 위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장
설비등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건의 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트
및 아파트 상가 건부지로 이용 중이며, 남동측으로 노폭 약 40m 내외의 도로와 접합니다.
인접 도로상태등 --
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역(2008-10-30),지구단위계획구역(공동),지구단위계획구역
(장유지구),보행자전용도로(접합),가축사육제한
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11888 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,440만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 80만원
평당 감정가(건물면적 기준)
590만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
부곡동 아파트 경매 2025타경11888 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,400만원의 10%인 약 1,440만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 80만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 80.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 590만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (18일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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