1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역 중구 운서동 소재 ""공항철도(운서역)"" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 등
보통 시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층중 1층 108호외 3개호로서
외벽 : 돌붙임, 스톤코트 및 강화유리 마감 등
내벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등
천정 : 텍스마감 등
창호 : 샷시창호
이용상태 기호1, 2 : 근린생활시설(화원, 기호1,2호간 대부분 벽체 없음)임.
기호3, 4 : 근린생활시설(사무실, 기호3,4호간 벽체 없음)임.
설비내역 위생설비, 자동화재탐지설비, 옥내소화전설비, 난방설 및 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 주상복합건물부지로 인접도로와 등고함.
인접 도로상태등 북서측 및 남서측 포장도로를 통하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(접함),
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경508797 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 2,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,891만원, 감정가의 24% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,052만원입니다.
운서동 판매시설 경매 2025타경508797 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-11 3억 3,892만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 2,000만원의 30.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,891만원보다 26% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 3,400만원로 낙찰가와 492만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경508797의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.