2025타경508797 [1] 물건 사진

운서동 판매시설 경매 — 인천광역시 중구 운서동 3093-9 메이폴오피스텔 1층108호 (2025타경508797 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-11 낙찰가 3억 3,892만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 2,000만원의 30.3%, 응찰자 2명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 3,892만원
감정가 대비30.3%
최저매각가 대비126%
응찰자 수2명
2순위 입찰가3억 3,400만원
매각일2026-08-11

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물건 개요

소재지인천광역시 중구 운서동 3093-9 메이폴오피스텔 1층108호
용도판매시설 · 업무상업시설
감정가11억 2,000만원
최저매각가격2억 6,891만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적52.5㎡
대지면적12.56㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-01매각기일11억 2,000만원유찰
22026-05-01매각기일7억 8,400만원변경
32026-05-06매각기일7억 8,400만원유찰
42026-06-09매각기일5억 4,880만원유찰
52026-07-10매각기일3억 8,416만원유찰
62026-08-11매각기일2억 6,891만원매각
72026-08-18매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-09-21대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역 중구 운서동 소재 ""공항철도(운서역)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 보통 시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층중 1층 108호외 3개호로서 외벽 : 돌붙임, 스톤코트 및 강화유리 마감 등 내벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 천정 : 텍스마감 등 창호 : 샷시창호 이용상태 기호1, 2 : 근린생활시설(화원, 기호1,2호간 대부분 벽체 없음)임. 기호3, 4 : 근린생활시설(사무실, 기호3,4호간 벽체 없음)임. 설비내역 위생설비, 자동화재탐지설비, 옥내소화전설비, 난방설 및 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 주상복합건물부지로 인접도로와 등고함. 인접 도로상태등 북서측 및 남서측 포장도로를 통하여 출입 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(접함),

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-11-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-11-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 2,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,891만원, 감정가의 24% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,052만원입니다.
운서동 판매시설 경매 2025타경508797 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-11 3억 3,892만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 2,000만원의 30.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,891만원보다 26% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 3,400만원로 낙찰가와 492만원 차이입니다.
2025타경508797 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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