2025타경5361 [1] 물건 사진

대연동 아파트 경매 — 부산광역시 남구 대연동 281-11 은하빌라 4층402호 (2025타경5361 [1] 부산동부지원)

경매 결과

2026-08-18 낙찰가 1억 4,491만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 700만원의 70%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,491만원
감정가 대비70%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-08-18

부산 남구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지부산광역시 남구 대연동 281-11 은하빌라 4층402호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 700만원
최저매각가격1억 4,490만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적77.72㎡
대지면적3225㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-14매각기일2억 700만원유찰
22026-08-18매각기일1억 4,490만원매각
32026-08-25매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-07대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 '대연초등학교' 북측 인근에 위치하는 은하빌라 제4층 제402호로서, 부근은 기존주택, 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트스라브붕 6층 건물 내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지붙임 마감 등, 바 닥 : 마루깔기 마감 등, 창 호 : 샤시창호 구조임. 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 설비내역 급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 두필지 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 6M 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 토지(1,2) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 공부와의 차이 없 음. 기타참

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-04-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-04-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,490만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 77.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 880만원입니다.
대연동 아파트 경매 2025타경5361 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-18 1억 4,491만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 700만원의 70%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,490만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경5361 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-04-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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