1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현3리복지회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 연립,다세대 등 저층의 공동주택과 단독주택이 밀집한 주거지대로서 제반 주위환경은 보통입 니다.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 대체로 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 4층건 중 4층 401호로서 외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 및 유리창호 구조입니다.
이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다. (별첨 `건물개황도` 참조)
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지를 조성한 대체로 다각형의 토지로서 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용 중입니 다.
인접 도로상태등 인접필지 등과 단지를 이루며, 북동측 및 남서측 세로의 포장도로를 이용 중입니다.
토지이용계획 및 제한상태 1토지(445-3) : 계획관리지역(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-08-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2020-08-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,020만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,180만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
신현동 다세대 경매 2026타경51182 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 200만원의 10%인 약 2,020만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,180만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (9일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경51182 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.