1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(1~7)은 경상남도 김해시 진례면 고모리 소재 ""고령마을"" 내에 위치하고 있으며, 부근은 전원주택 및 전원주택부지, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있는 시가지 주변 지대입니다.
교통상황 기호(1,2,3,5,6,7)까지 차량 출입 또는 접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 ① 기호(1) : 완경사 지세 내 대부분 지반평탄하게 조성된 사다리형의 ""건축신고부지""로서, 일부 법면 상태
및 시멘트 포장되어 있습니다.
② 기호(2) : 경사 지세의 장방형 토지로서, 현황 ""토지임야""입니다.
③ 기호(3) : ""건축신고"" 후 부지조성공사 중단 상태의 토지로서, 상당부분 법면상태이며, 일부는 지반평탄
하게 조성되어 있고, 일부는 시멘트 포장되어 있습니다.
④ 기호(4) : 경사지세의 사다리형에 유사한 토지로서, ""자연림""상태입니다.
⑤ 기호(5) : ""도로""입니다.
⑥ 기호(6) : ""도로""입니다.
⑦ 기호(7) : ""단독주택 건부지""입니다.
인접 도로상태 ① 기호(1) : 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 막다른 도로
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11661 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,198만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 6,388만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,293만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
진례면 단독주택 경매 2025타경11661 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 1,983만원의 10%인 약 5,198만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 6,388만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 1,555만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 1,983만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 79.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,293만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (17일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경11661의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.