1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(1~7)은 경상남도 김해시 진례면 고모리 소재 ""고령마을"" 내에 위치하고 있으며, 부근은 전원주택 및 전원주택부지, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있는 시가지 주변 지대입니다.
교통상황 기호(1,2,3,5,6,7)까지 차량 출입 또는 접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 ① 기호(1) : 완경사 지세 내 대부분 지반평탄하게 조성된 사다리형의 ""건축신고부지""로서, 일부 법면 상태
및 시멘트 포장되어 있습니다.
② 기호(2) : 경사 지세의 장방형 토지로서, 현황 ""토지임야""입니다.
③ 기호(3) : ""건축신고"" 후 부지조성공사 중단 상태의 토지로서, 상당부분 법면상태이며, 일부는 지반평탄
하게 조성되어 있고, 일부는 시멘트 포장되어 있습니다.
④ 기호(4) : 경사지세의 사다리형에 유사한 토지로서, ""자연림""상태입니다.
⑤ 기호(5) : ""도로""입니다.
⑥ 기호(6) : ""도로""입니다.
⑦ 기호(7) : ""단독주택 건부지""입니다.
인접 도로상태 ① 기호(1) : 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 막다른 도로
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-08-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-08-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,639만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 5,472만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,293만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
진례면 단독주택 경매 2025타경11661 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,388만원의 10%인 약 3,639만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,472만원(감정가의 17%)입니다.
![2025타경11661 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/창원지방법원/2025타경11661/1/사진/0.jpg?w=512)