1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 '안산시청' 남측 인근에 위치하는 안산고잔줌시티 17층 1724호로서 주위는 근린상가, 오피스텔, 관공서 등으로 이루어져 있습니다.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고,인근에 버스정류장 및 남동측 근거리에 전철'중앙역'이 위치 하여 대중교통여건은 무난한 편입니다.
건물의 구조 철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 20층 건물 중 17층 1724호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 하이샷시 창호임
이용상태 오피스텔로 이용중입니다.
설비내역 급·배수시설, 위생설비, 개별난방설비, 소화 설비, 엘리베이터설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린상가부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 서측으로 도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 지구단위계획구역, 광로1류(폭 70m이상)(주간선도로)(접
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경53530 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
840만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,880만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,689만원
자주 묻는 질문
고잔동 오피스텔 경매 2025타경53530 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,400만원의 10%인 약 840만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,880만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,400만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,689만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경53530의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.