2025타경53530 [1] 물건 사진

고잔동 오피스텔 경매 — 경기도 안산시 단원구 고잔동 527-7 안산고잔줌시티 17층1724호 (2025타경53530 [1] 안산지원)

경매 결과

2026-08-27 낙찰가 8,400만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,000만원의 70%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,400만원
감정가 대비70%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-08-27

경기 안산시 단원구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 안산시 단원구 고잔동 527-7 안산고잔줌시티 17층1724호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 2,000만원
최저매각가격8,400만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적23.49㎡
대지면적4.42㎡
준공연도8년
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-09매각기일1억 2,000만원유찰
22026-08-27매각기일8,400만원매각
32026-09-03매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-13대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 '안산시청' 남측 인근에 위치하는 안산고잔줌시티 17층 1724호로서 주위는 근린상가, 오피스텔, 관공서 등으로 이루어져 있습니다. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고,인근에 버스정류장 및 남동측 근거리에 전철'중앙역'이 위치 하여 대중교통여건은 무난한 편입니다. 건물의 구조 철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 20층 건물 중 17층 1724호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 하이샷시 창호임 이용상태 오피스텔로 이용중입니다. 설비내역 급·배수시설, 위생설비, 개별난방설비, 소화 설비, 엘리베이터설비 등이 갖추어져 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린상가부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건 서측으로 도로에 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 지구단위계획구역, 광로1류(폭 70m이상)(주간선도로)(접

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-07-15에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2025-07-15 접수)
인수되는 등기상 권리전세권 1건
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,400만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,689만원입니다.
고잔동 오피스텔 경매 2025타경53530 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-27 8,400만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,000만원의 70%이고, 마지막 최저매각가격 8,400만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경53530 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-15에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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