1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 소재 '수원역(지하철 1호선 및 수인분당선)' 남서측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 제1층 제110호로서
(사용승인일 : 2004.08.06)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태 기준시점 현재 근린생활시설(상호명 없음)로 이용 중임.
(후첨 : '건물내부구조도' 참고)
설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전 설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 남서측, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로, 북서측으로 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행
권리분석 요약
말소기준권리는 2004-09-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2004-09-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,488만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,371만원입니다.
평동 근린시설 경매 2025타경1199 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-24 5,610만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,200만원의 50.1%이고, 마지막 최저매각가격 5,488만원보다 2.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1199 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2004-09-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.