2025타경2782 [1] 물건 사진

삼성동 아파트 경매 — 서울특별시 강남구 삼성동 90 삼성브르넨 12층1201호 (2025타경2782 [1] 서울중앙지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 강남구 삼성동 90 삼성브르넨 12층1201호
용도아파트 · 주거시설
감정가32억 7,000만원
최저매각가격20억 9,280만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적22.37㎡
대지면적13.88㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-20매각기일32억 7,000만원유찰
22026-10-01매각기일26억 1,600만원유찰
32026-11-05매각기일20억 9,280만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 ""경기고등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 상업용 건물, 업무용 건물, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재된 지역임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 ""봉은사역"", 지하철 7호선 ""청담역""이 소재하고 있음. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상20층 건물 내 제12층 제1201호로서 (사용승인일 : 2021.10.19) 외벽 : 석재 붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기, 기계식 주차설비 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 남측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 광대로인 영동대로, 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 토지이용

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-01-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 32억 7,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 20억 9,280만원, 감정가의 64% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4억 8,323만원입니다.
2025타경2782 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

강남구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기