1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "염동초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(염창역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 12층 건내 제11층 제1102호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시 창호임.
이용상태 본건은 기준시점 현재 공동주택-다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준공업지역 , 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가로구역별 최고높이
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-03-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-03-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,540만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,300만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
염창동 다세대 경매 2026타경4287 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,400만원의 10%인 약 3,540만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.