1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역(인천1호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물내 13층 1302호로서,
외벽 : 화강석 붙임 및 일부 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 연립주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032- 453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,456만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 192만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,187만원
자주 묻는 질문
간석동 연립 경매 2024타경573943 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,560만원의 10%인 약 1,456만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 192만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,560만원, 감정가의 70% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,187만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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