2024타경65238 [6] 물건 사진

선부동 다세대 경매 — 경기도 안산시 단원구 석수동길 20, 2층206호 (선부동,골드로즈) (2024타경65238 [6] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 안산시 단원구 석수동길 20, 2층206호 (선부동,골드로즈)
용도다세대 · 주거시설
감정가8,500만원
최저매각가격2,916만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적20.02㎡
대지면적12.92㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-27매각기일8,500만원유찰
22026-07-08매각기일5,950만원유찰
32026-08-26매각기일4,165만원유찰
42026-10-07매각기일2,916만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 선부동 소재‘석수중학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임. 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 2층 201호 외 16세대로서, 외벽:석재붙임 및 벽돌쌓기 마감 등, 내벽:벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호:하이샷시 창호임. 이용상태 공히 다세대주택으로 이용중임. ※상세 이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조 바람. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 7미터의 아스팔트 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-07-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-07-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,916만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,404만원입니다.
2024타경65238 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-07-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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