2025타경511591 [1] 물건 사진

청라동 아파트 경매 — 인천광역시 서구 청라동 155-12 동양엔파트 472동 4층402호 (2025타경511591 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-16 낙찰가 5억 4,600만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 2,300만원의 75.5%, 응찰자 4명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 4,600만원
감정가 대비75.5%
최저매각가 대비107.9%
응찰자 수4명
2순위 입찰가5억 4,151만원
매각일2026-07-16

인천 서해구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 서구 청라동 155-12 동양엔파트 472동 4층402호
용도아파트 · 주거시설
감정가7억 2,300만원
최저매각가격5억 610만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적117.75㎡
대지면적98.28㎡
준공연도16년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-15매각기일7억 2,300만원유찰
22026-07-16매각기일5억 610만원매각
32026-07-23매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-08-21대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '청라2동 행정복지센터' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임 . 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 15층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2011.08.19.) 외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 아파트로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육 제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률

권리분석 요약

말소기준권리는 2011-11-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2011-11-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 2,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 610만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 117.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,030만원입니다.
청라동 아파트 경매 2025타경511591 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-16 5억 4,600만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 2,300만원의 75.5%이고, 마지막 최저매각가격 5억 610만원보다 7.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 4,151만원로 낙찰가와 449만원 차이입니다.
2025타경511591 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-11-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

서해구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기