1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 삼덕동1가에 소재하는 "봉산육거리" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 도심 상가지대임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 2필지 일단의 세장형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 상업용건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1,3): 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호 2): 철근콘크리트조 및 철골조 슬라브지붕 지하1층 지상4층으로서, 외 벽: 벽돌마감, 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽: 내부 인테리어 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 바 닥: 타일 마감, 창
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-06-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 7,074만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,484만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
삼덕동1가 근린시설 경매 2026타경100146 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 27억 741만원의 10%인 약 2억 7,074만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-10-22 (11일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100146 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.