1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 ""빛가람동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하고,
주변은 관공서, 업무용부동산, 상업용부동산, 나지 등이 소재하는 성숙중인 상업지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인
교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상8층 건물중 제1층 제110호로서
외벽 : 드라이비트, 강화유리, 석재마감 등
내벽 : 판넬마감 등
창호 : 강화유리, 새시창임.
이용상태 근린생활시설(현황 공실)임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비 등이 되어 있
음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 상업용건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 왕복7차로 남측으로 왕복3차로의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2015-03-27)(접합), 소로
1류(폭 10m~12m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-03-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,200만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,629만원입니다.
2024타경8551 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.