2025타경509725 [1] 물건 사진

검암동 다세대 경매 — 인천광역시 서구 검암동 640-5 현대렉스빌 비동 4층401호 (2025타경509725 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-04-15 낙찰가 8,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,700만원의 54.4%, 응찰자 5명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,000만원
감정가 대비54.4%
최저매각가 대비158.7%
응찰자 수5명
2순위 입찰가6,850만원
매각일2026-04-15

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 검암동 640-5 현대렉스빌 비동 4층401호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 4,700만원
최저매각가격5,042만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적47.96㎡
대지면적35.7㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-17매각기일1억 4,700만원유찰
22026-01-30매각기일1억 290만원유찰
32026-03-13매각기일7,203만원유찰
42026-04-15매각기일5,042만원매각
52026-04-22매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-05-26대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 의견에 있음. 교통상황 의견에 있음. 건물의 구조 의견에 있음. 이용상태 의견에 있음. 설비내역 의견에 있음. 토지의 형상 및 이용상태 의견에 있음. 인접 도로상태등 의견에 있음. 토지이용계획 및 제한상태 의견에 있음. 공부와의 차이 의견에 있음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 의견에 있음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-26에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-08-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,042만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,013만원입니다.
검암동 다세대 경매 2025타경509725 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-15 8,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,700만원의 54.4%이고, 마지막 최저매각가격 5,042만원보다 58.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,850만원로 낙찰가와 1,150만원 차이입니다.
2025타경509725 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-26에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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