2025타경1002 [1] 물건 사진

웅천읍 근린시설 경매 — 충청남도 보령시 웅천읍 관당리 818-2 (2025타경1002 [1] 홍성지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 5억 4,895만원(감정가의 24%)였습니다.

충남 보령시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지충청남도 보령시 웅천읍 관당리 818-2
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가22억 8,635만원
최저매각가격5억 4,895만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적1034.26㎡
대지면적1262.8㎡
관할법원홍성지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-30매각기일22억 8,635만원유찰
22026-02-03매각기일16억 45만원유찰
32026-03-10매각기일11억 2,031만원유찰
42026-04-14매각기일7억 8,422만원유찰
52026-05-26매각기일5억 4,895만원매각
62026-06-02매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-06-26대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 웅천읍 관당리 소재 '무창포오토캠핑장' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 무창포해수욕장 내 상가지대로서, 각종 점포, 음식점, 숙박시설 등이 혼재하고 있으며 제반 상업적 여건은 대체로 보통임. 교통상황 차량의 접근이 가능하고 노선버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통 여건은 보통임. 형태 및 이용상태 세장형의 평지이며 주상용 건부지임. 인접 도로상태 북서측으로 세로의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(무창포해수욕장), 지구단위계획구역(무창포해수욕장), 소로3류(폭 8M 미만)(2013-12-23)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역(무창포)<하수도법>, 중점경관관리구역(2020-07-20) 제시목록 외의 물건 별첨 “현장사진”과 같이 지하수관정 및 목조 데크시설이 소재하며, 이를 별첨 “토지&#8231;건물 감정평가명세표”와 같이 감정평가 하였으나 소유관계는 미상임. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2003-07-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2003-07-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 22억 8,635만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 4,895만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1034.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 731만원입니다.
2025타경1002 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2003-07-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

보령시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기