1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동에 있는 우이-신설선 화계역 남동측 인근에 위치하는 씨엘
블루 5층 503호 오피스텔로 부근은 오피스텔, 상업 및 업무시설, 근린생활시설이 혼재하는
주상복합지대로 주거의 편리성은 양호, 쾌적성은 보통임.
교통상황 본건물까지 차량 접근 가능하고 북서측 인근 화계역 및 북동측 인근 4호선 수유역, 인근에
버스정류장이 있에 제반교통사정 양호함.
건물의 구조 본건은 2020.02.21. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상11층
건중 5층 503로서
외벽:석재 마감 등,
창호:새시2중창 등임.
이용상태 오피스텔 1개호(후첨 내부도 참조)로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 승강기설비,
주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형 평탄한 토지로 근린생활시설, 오피스텔, 연립주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북서측 및 북동측으로 포장 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 도시지역, 일반상업지역(수유·번동 지구단위계획구역), 지구단위계획구역, 소로2류
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리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,480만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 9,840만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,314만원
자주 묻는 질문
수유동 오피스텔 경매 2024타경120477 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,800만원의 10%인 약 2,480만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,840만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,800만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,314만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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