2025타경12734 [2] 물건 사진

가산동 공장 경매 — 서울특별시 금천구 가산동 459-14 현대테라타워가산디케이 제6층 제608호 (2025타경12734 [2] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 금천구 가산동 459-14 현대테라타워가산디케이 제6층 제608호
용도공장 · 공업시설
감정가8억 5,300만원
최저매각가격8억 5,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
건물면적98.9㎡
대지면적23.34㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-09매각기일8억 5,300만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "서울디지털 운동장" 동측에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 아파트형공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 지하철 1호선 및 지하철 7호선 '가산디지털단지역' 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층, 지상 20층 건물내 제6층 제607호, 제608호(2개호)로서, (사용승인 : 2023.06.30.) - 외벽 : 판넬붙임 및 강화유리 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 기호1, 기호2 공히 '산업시설(공장)(상호명 : (주)유니코넥션)'으로 이용중으로 목측됨. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 목측됨. 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접토지 대비 평탄한 부정형의 토지로서 "산업시설(공장) 및 지원시설(근린생활시설)" 건부지로

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-09-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 5,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 5,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 98.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,851만원입니다.
2025타경12734 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

금천구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기