1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 인천2호선 "검바위역" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 지하철역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트[경사지붕] 지상5층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2012.04.17) 외벽: 드라이비트 등 마감. 창호: 샷시창호 등임.
이용상태 "다세대주택"으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 7미터 내외, 서측으로 노폭 약 9미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 기타도로시설(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경503011 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,630만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,803만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
검암동 다세대 경매 2026타경503011 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,300만원의 10%인 약 1,630만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 29.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,803만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경503011의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.