1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "초은고등학교" 북서측 인근에 위치한 서해그랑블 제14
2동 제14층 제1403호로서 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 14층 1403호로,
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2010.12.21)
외 벽 : 모르타르위페인팅 등
창 호 : 새시창임.
이용상태 아파트임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사각형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 내·외 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제
한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유
구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한특별법>, 상대보호구역(2015-03-31)(
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-02-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-02-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,240만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 58.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,004만원입니다.
청라동 아파트 경매 2024타경13199 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-27 4억 6,574만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 3,200만원의 87.5%이고, 마지막 최저매각가격 3억 7,240만원보다 25.1% 높은 금액입니다.