2022타경5979 [2] 물건 사진

병천면 단독주택 경매 — 충청남도 천안시 동남구 병천면 관성3길 150-28 (2022타경5979 [2] 천안지원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 8,110만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 4,458만원의 18.2%, 응찰자 1명, 8회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,110만원
감정가 대비18.2%
최저매각가 대비108.5%
응찰자 수1명
매각일2026-10-12

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물건 개요

소재지충청남도 천안시 동남구 병천면 관성3길 150-28
용도단독주택 (전) · 주거시설
감정가4억 4,458만원
최저매각가격7,472만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수8회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적199.65㎡
대지면적2809㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12023-05-30매각기일4,782만원변경
102026-07-20매각기일1억 5,249만원유찰
112026-08-24매각기일1억 674만원유찰
122026-10-12매각기일7,472만원매각
132026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정
22023-09-22매각기일4,782만원유찰
32023-11-07매각기일3,347만원변경
42025-04-01매각기일3,347만원유찰
52025-05-07매각기일2,343만원유찰
62025-06-10매각기일1,640만원변경
72026-03-30매각기일4억 4,458만원유찰
82026-05-11매각기일3억 1,121만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 소재 "관성3리마을회관" 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로 주위는 주택 및 농경지, 자연림, 축사 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(2) : 대체로 사다리형의 완경사지로서, 현황 "창고용 건부지"로 이용 중임. 기호(10,11) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 평탄화 공사가 진행 된 휴경지로 이용 중임. 기호(12,19) : 대체로 부정평의 완경사지로서, 현황 "전 등"으로 이용 중임. 기호(19) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "전 등"으로 이용 중임. 인접 도로상태 기호(2) : 본건 서측으로 현황 노폭 약 4M 내외의 콘크리트 포장도로를 통해 진출입이 가능함. 기호(10) : 본건 북측으로 현황 노폭 약 4M 내외의 콘크리트 포장도로에 접하나, 직접적인 진출입은 인접 필지를 통해 가능함. 기호(11,12,19) : 지적상 "맹지"이나, 인접 필지를 통해 진출입이 가능함. 토지이용계획 및 제한상태

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-08-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-08-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,458만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,472만원, 감정가의 17% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 199.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 736만원입니다.
병천면 단독주택 경매 2022타경5979 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 8,110만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 4,458만원의 18.2%이고, 마지막 최저매각가격 7,472만원보다 8.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2022타경5979 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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