2025타경51331 [1] 물건 사진

녹번동 노유자시설 경매 — 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 2층206호 (2025타경51331 [1] 서울서부지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 4억 7,872만원(감정가의 51%)였습니다.

서울 은평구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 2층206호
용도노유자시설 · 업무상업시설
감정가9억 3,500만원
최저매각가격4억 7,872만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적56.34㎡
대지면적20.08㎡
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-30매각기일9억 3,500만원유찰
22026-08-04매각기일7억 4,800만원유찰
32026-09-08매각기일5억 9,840만원유찰
42026-10-13매각기일4억 7,872만원예정
52026-10-20매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 ""은평구청"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소형 아파트, 도시형생활주택, 다세대주택, 연립주택, 노변 근린생활시설, 은평구청, 학교, 공원 등이 혼재되어 있는 주택지대로서 제반주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철 3호선 ""녹번역"" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 건물의 구조 -집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층, 지상12층건 내 제2층 제206호로서 (사용승인일: 2006.01.20), 외벽: 인조석 마감 등. 창호: PVC 창호 등. 이용상태 교육연구 및 복지시설(공부상 용도)로 이용중임. 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 설비, 화재경보설비, 스프링클러설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 유사 사다리형 토지로서, 교육연구 및 복지시설(노인복지시설), 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-04-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-04-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 3,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,872만원, 감정가의 51% 수준입니다.
노유자시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,486만원입니다.
2025타경51331 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

은평구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기