2024타경58441 [4] 물건 사진

부암동 오피스텔 경매 — 부산광역시 부산진구 가야대로747번가길 19, 3층301호 (2024타경58441 [4] 부산지방법원)

경매 결과

2026-10-02 낙찰가 6,680만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 600만원의 63%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,680만원
감정가 대비63%
최저매각가 대비128.6%
응찰자 수2명
2순위 입찰가5,550만원
매각일2026-10-02

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물건 개요

소재지부산광역시 부산진구 가야대로747번가길 19, 3층301호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 600만원
최저매각가격5,194만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-02
진행상태매각
건물면적28.98㎡
대지면적86.94㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-24매각기일1억 600만원유찰
22026-08-21매각기일7,420만원유찰
32026-10-02매각기일5,194만원매각
42026-10-12매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-03대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 서면중학교 서측 인근에 위치하는 (통칭)포레시티 #7 2층 201호 外로서, 동 단지는 1개동 오피스텔 43개호로 구정되어 있으며, 주변은 오피 스텔, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선(부암역)이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근 콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 2층 201호(전유면적 28.98㎡) 外로서, (사용승인일자: 2019년 2월) 외 벽: 스톤코트 마감, 모르타르 위 페인팅 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 새시 창호 등 이용상태 공히 업무시설(오피스텔)임. 설비내역 위생설비, 개별난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 3필 일단의 사다리형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 3m-4m의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-03-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-03-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,194만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,209만원입니다.
부암동 오피스텔 경매 2024타경58441 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-02 6,680만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 600만원의 63%이고, 마지막 최저매각가격 5,194만원보다 28.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,550만원로 낙찰가와 1,130만원 차이입니다.
2024타경58441 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-03-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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