1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 주교동 소재 ""원당초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지상5층 스위트빌 제2층 제202호로서,
(사용승인일 : 2020.09.22)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고 평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 건부지[공동주택(다세대주택)]으로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 남동측으로 노폭 약 16미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 제2종일반주거지역(2023-02-28), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,296만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,072만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,567만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
주교동 다세대 경매 2025타경62721 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,960만원의 10%인 약 2,296만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,072만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,800만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,960만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,567만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (18일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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