1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 진주시 상대동 남강초등학교 북측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 대체로 사다리 완경사지로서 현황 주택부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 동측으로 소폭의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1) - 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(상대1지구단위계획구역), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 - 구조 : 별첨 &quot;지적개황도 및 건물개황도&quot;와 같이 기호 ㉠,㉡,㉢이 소재함. - 영향 : 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 있을 것 으로 판단됨.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-03-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-03-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,175만원
평당 감정가(대지면적 기준)
238만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
상대동 대지 경매 2026타경10413 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,752만원의 10%인 약 1,175만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,752만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,752만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 163㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 238만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (12일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10413 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-03-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.