1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사본동 소재 "소일초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지 및 학교,근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장등 위치하여 교통사정은 무난한편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건내 7층 704호로서(사용승인일: 1995.11.07)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감
내벽: 벽지및 일부타일등 마감
창호: 샷시 창호 마감
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 광평수토지로 아파트단지 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 인접 공도로 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 소사본동 400 -8 : 제3종일반주거지역，지구단위계획구역（소사1택지 지구단위계획구역),
소로1류（폭 10m-12m）（접합），소로3류（폭 8m 미만）（소로3-605호선）（접합），중로2
류(폭 15m-20m),상대보호구역（대장유치원-교육청문의）＜교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역（복사초-교육청
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-06-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,890만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,859만원입니다.
소사본동 아파트 경매 2023타경50163 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-12 2억 9,100만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,700만원의 89%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,890만원보다 27.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 7,145만원로 낙찰가와 1,955만원 차이입니다.
2023타경50163 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.