1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 동양동 "인천동양중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건 내 2층 203호으로서,
외벽: 석재 붙임 및 드라이비트 등 마감
창호: 샤시창호 등입니다.
이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역 난방설비, 위생설비, 급배수설비,주차장 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 남측으로 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(동양(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-09-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-09-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,340만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,067만원입니다.
동양동 다세대 경매 2024타경10596 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-12 1억 2,281만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,200만원의 75.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,340만원보다 8.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경10596 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-09-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.