1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 ""부천역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 부천역(1호선) 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 건내 제7층 제703호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,방화지구,시가지경관지구(중심),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 임.
공부와의 차
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-11-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,181만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,621만원입니다.
심곡본동 오피스텔 경매 2025타경33561 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-22 1억 8,110만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,900만원의 67.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,181만원보다 37.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,667만원로 낙찰가와 1,443만원 차이입니다.
2025타경33561 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.