2025타경1335 [1] 물건 사진

청라동 오피스텔 경매 — 인천광역시 서구 청라동 156-1 청라센트럴에일린의뜰 에이동 13층1307호 (2025타경1335 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-27 낙찰가 2억 1,100만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,800만원의 75.9%, 응찰자 4명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 1,100만원
감정가 대비75.9%
최저매각가 대비108.4%
응찰자 수4명
2순위 입찰가2억 559만원
매각일2026-07-27

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 청라동 156-1 청라센트럴에일린의뜰 에이동 13층1307호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 7,800만원
최저매각가격1억 9,460만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적55.24㎡
대지면적28.12㎡
준공연도9년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-25매각기일2억 7,800만원유찰
22026-07-27매각기일1억 9,460만원매각
32026-08-03매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-07대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '청람초등학교' 남측 인근에 위치하는 ""청라센트럴 에일린의뜰"" 제에이동 제13층 제1307호로서, 주변은 동유형의 대규모 아파트단지, 업무시 설, 학교 및 배후 상업시설 등이 소재하는 지대임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대 체로 보통수준임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층건중 제13층 제1307호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 이용상태 '오피스텔'로 이용중임. 설비내역 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장시설 및 난 방시설이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 광평수 토지를 '업무시설, 아파트 및 판매시설' 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 도로를 이용하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구 역(인천광역시 서구 조례 제 1749호

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-12-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-12-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,460만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,664만원입니다.
청라동 오피스텔 경매 2025타경1335 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-27 2억 1,100만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,800만원의 75.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,460만원보다 8.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 559만원로 낙찰가와 541만원 차이입니다.
2025타경1335 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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