1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '청람초등학교' 남측 인근에 위치하는 ""청라센트럴
에일린의뜰"" 제에이동 제13층 제1307호로서, 주변은 동유형의 대규모 아파트단지, 업무시
설, 학교 및 배후 상업시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대
체로 보통수준임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층건중 제13층 제1307호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 '오피스텔'로 이용중임.
설비내역 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장시설 및 난
방시설이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 광평수 토지를 '업무시설, 아파트 및 판매시설' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로를 이용하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구
역(인천광역시 서구 조례 제 1749호
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,460만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,664만원입니다.
청라동 오피스텔 경매 2025타경1335 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-27 2억 1,100만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,800만원의 75.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,460만원보다 8.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 559만원로 낙찰가와 541만원 차이입니다.
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