1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 인천광역시 서구 검암동 소재 "검암중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 건물 1층 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 지하철역을 비롯한 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2016.02.01.) 외벽 : 석재붙임 및 외장타일 등 마감 창호 : 하이새시 창임.
이용상태 공부상 용도는 도시형생활주택(단지형다세대주택)임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 건부지[도시형생활주택(단지형다세대주택)]로 이용 중임.
인접 도로상태등 북측 폭 약 20미터와 남측 폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접합.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-05-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-05-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,810만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,238만원입니다.
검암동 다세대 경매 2025타경505985 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-12 1억 3,218만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,300만원의 72.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,810만원보다 3.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,128만원로 낙찰가와 91만원 차이입니다.
2025타경505985 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.