1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 ""부안초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는
동류형의 공동주택과 단독주택이 혼재하는 정비된 주택지대임
교통상황 본건 북동측 직선거리 약 500m 지점에 수도권지하철1호선 ""역곡역""이 소재하고 있고, 인근
경인로를 운행하는 광역버스 및 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 대중교통편익은 무난시
됨
건물의 구조 철근콘크리트조 평지붕 경사슬래브 4층 건물 중 제1층 제101호로서,
외벽 : 석재붙임 및 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호임
이용상태 건축물대장상 용도는 다세대주택으로 등재되어 있으나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재
로 내부확인은 불가하였음
설비내역 급배수설비 및 위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택으로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 5-6m의 포장도로에 접하고 있어 차량 진출입 가능함
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 ,소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경33992 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
539만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,770만원
평당 감정가(건물면적 기준)
994만원
매각기일까지
38일
자주 묻는 질문
괴안동 다세대 경매 2025타경33992 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,385만원의 10%인 약 539만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,770만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,385만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 994만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (38일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경33992의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.