2026-09-08 낙찰가 27억 1,100만원에 매각됐습니다. 감정가 49억 2,779만원의 55%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 27억 1,100만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 55% |
| 최저매각가 대비 | 107.5% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-09-08 |
| 소재지 | 서울특별시 은평구 증산동 159-2 |
|---|---|
| 용도 | 근린시설 (대지) · 업무상업시설 |
| 감정가 | 49억 2,779만원 |
| 최저매각가격 | 25억 2,303만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | 2026-09-08 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 260.08㎡ |
| 대지면적 | 358.7㎡ |
| 관할법원 | 서울서부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 매각기일 | 49억 2,779만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-06-30 | 매각기일 | 39억 4,223만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-08-04 | 매각기일 | 31억 5,379만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-09-08 | 매각기일 | 25억 2,303만원 | 매각 |
| 5 | 2026-09-15 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 증산동 소재 '연서중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 빌라, 근린생활시설 등이 소재하는 개발예정지대임. 교통상황 북동측 인근에 지하철6호선 ‘새절역’이, 동측으로 접한 ‘증산로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음. 형태 및 이용상태 평지, 사다리형의 토지로 2종근린생활시설 부지로 이용 중에 있음. 인접 도로상태 동측으로 폭 약30미터 도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 증산동 159-2: 도시지역, 제3종일반주거지역, 녹지(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(재개발사업)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(수색증산재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 2. 건물감정평가요항표
리치고 경매 분석도에서 2025타경538 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.