감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 13억 1,902만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 4,632만원, 감정가의 49% 수준입니다.

공장 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 793.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 549만원입니다.

공장 경매 — 경상남도 통영시 산양읍 삼덕리 537 해다은(주) (2025타경21964 [1] 통영지원)

물건 개요

소재지	경상남도 통영시 산양읍 삼덕리 537 해다은(주)
용도	공장 (공장용지) · 공업시설
감정가	13억 1,902만원
최저매각가격	6억 4,632만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수	2회
매각기일	-
진행상태	연기
건물면적	793.85㎡
대지면적	2955㎡
관할법원	통영지원

경매 진행 이력

회차	기일	구분	최저매각가격	결과
1	2026-02-23	매각기일	13억 1,902만원	유찰
2	2026-03-30	매각기일	9억 2,331만원	유찰
3	2026-05-04	매각기일	6억 4,632만원	변경
4	2026-07-20	매각기일	6억 4,632만원	변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 산양읍 삼덕리 소재 &apos;원항마을&apos; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 소규모 공장 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 본건은 부정형 완경사의 &apos;공업용건부지&apos;로 이용중입니다. 인접 도로상태 본건 북동측으로 포장도로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역), 도시지역, 생산녹지지역 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 제시외 건물 3동이 소재하나, 공히 이동 및 이설이 가능하며, 철거가 용이한 상태로서, 감정평가 제외하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 공부와의 차이 없습니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-06-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리	근저당권 (2021-06-11 접수)
인수되는 등기상 권리	없음
대항력 있는 임차인	확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?: 감정가 13억 1,902만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 4,632만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?: 건물면적 793.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 549만원입니다.
2025타경21964 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?: 말소기준권리는 2021-06-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.