1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "유한대학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철 1호선 역곡역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물내 제5층 제503호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등. - 창호 : 새시 창호임.
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서, '다세대주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약8미터 내외의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-12-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,250만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,013만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
괴안동 다세대 경매 2025타경35500 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,500만원의 10%인 약 3,250만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-10-07 (13일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경35500 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.